2024年，在市住更局有力指导和区委区政府坚强领导下，区住更局围绕全区中心工作，持续强化党建引领，全面履行职责使命，深入开展“四大比拼”，大力实施“十大工程”，扎实推进市政建设、城更城改、房产转型、住房保障等重点工作，圆满完成年度目标任务。

（一）扎实推进市政建设，逐步完善基础配套功能。一是大力推进市政基础建设。投资81.82亿元，接续推进城乡建设“三年行动”，一揽子实施99个市政基础设施项目和12个市政道排工程，建成4条市政道路，城市循环路网更加通畅。全面完成武汉都市圈环线高速、杜家台分蓄洪区等城建项目征拆任务，累计完成征地2063亩、房屋征收1.32万方，推动地铁3号线二期顺利复工。二是有序推进海绵城市建设。投资32263万元，新建并完工9个海绵城市项目，全面完成5.4平方公里建设任务，城市韧性进一步提升。加快推进朝阳河及沿线绿地生态修复工程，全面完成2公里河道整治、7300立方米清淤疏浚及配套管网改建，大幅提升朝阳河过流能力和水生环境。三是全面推进停车泊位建设。加大停车泊位和充电设施建设，全年新建停车泊位10195个，其中公共停车泊位3211个，新增充电桩2821个、公共充电桩597个、集中式充电站7个，使群众出行更加便捷。武汉野生动物王国停车楼项目主体结构全面完工。

（二）扎实推进城市更新，持续拓展城市发展空间。一是紧密推进城中村改造攻坚。抢抓政策机遇，接力实施中法半岛、99贵宾会 现代城、文岭生活城等12个城市更新改造项目，共获授信210.87亿元，全年提款113.07亿元、用款90.08亿元，累计改造2404户、改造房屋面积77.13万方，建设筹集安置房8449套，超额完成年度目标任务。二是整体推进老旧小区改造提质。全年完成老旧小区改造13个，改造户数771户、改造面积7.58万方，提前完成市级目标任务。同步完成48个区级老旧小区改造项目立项、初审等前期工作，计划今年上半年开工。持续完善既有小区配套功能，完成600户居家适老化改造，新增电动自行车充电端口5682个，在既有住宅加装电梯5部，建成6个完整社区。三是全面推进保障性住房筹集达标。全年筹集保障性租赁住房1409套，五年累计筹集7126套，在全市率先完成“十四五”目标。为12家企业申报500套保障性住房专项债，争取中央补贴资金3371万元，规范化筹集市场化租赁住房620套。

（三）扎实推进房产转型，有效促进市场止跌回稳。一是严把关口控增量。全面摸排34个在建在售楼盘、17宗闲置住宅商服用地，“一楼一策”强化品质，“一地一策”促推开工，着力提升新房供应和新增供地质量。加强统筹调度，全年累计完成房地产投资206.38亿元，同比增幅0.9%；完成房地产销售面积100.32万方，同比增幅4.4%，实现投资、销面“双回正”。二是用好政策去存量。制发《关于促进99贵宾会(中国)官方网站 房地产高质量发展若干措施的通知》，出台九个方面优惠政策，助推全区房地产增销量、去存量、提质量。全面兑现“99贵宾会 九条”惠民政策补贴，全年销售商品房4292套，月均成交390套，环比增幅31%。抢抓政策窗口期，全年使用城更城改资金收购存量房源4607套。三是打造精品提质量。引导企业优化规划设计，打造新型、高端房产，武汉城建“金地·和悦”项目率先建设“第四代住宅”，销售率达到85%以上。按照完整社区建设标准，持续完善小区养老、托育、医疗、教育等配套公共服务设施。以“知音故里 好房等你”为主题，推送房地产专题报道13篇，助推房地产市场去化提质。四是全力以赴保交房。坚持一楼一策，每周现场调度，每月通报进展，协调召开区级层面“保交房”工作专题会议10次，逐项目研究解决资金筹措、验收竣备、业主办证等重难点问题。截止2024年11月29日，13个市级风险项目共3541套已全部交付，提前完成年度目标。11个区级风险项目共4982套，预计春节前可完成10个项目实物交付4187套，“朗诗·森蓝”、“融创·山水拾间”2个项目有望今年上半年交付，全面实现“清仓见底”。

（四）扎实推进平安建设，全面巩固安全发展态势。一是守住安全生产底线。先后召开党委（党组）会、专题会7次，跟进部署安全生产重点工作。紧盯市政工程、城镇危房、高层建筑等重点领域，强化安全监管，开展专项整治4批次、隐患排查35批次，查处整治各类隐患153起，全系统安全生产形势持续向好，全年未发生较大以上安全生产事故。二是守好平安稳定高线。认真落实“保交房”包保责任，主动约访项目业主50余批次，现场处置突发事件7起，最大限度将涉房风险稳控在项目、化解在属地。依法处理各类信访事项，全年办理市民热线11225件、阳光信访1661件，接待上访群众423批次、3287人次，信访件办理量占到全区20%，按期办结率达到100%，满意率达到91.27%。三是守卫法治建设准线。严格落实国家安全、保密工作主体责任和法治建设第一责任，强化法治学习教育，全局国家工作人员学法用法参考率、优秀率均达到100%。坚持依法行政，严格落实行政执法“三项制度”，集体研究行政处罚案件，从严规范行政权力运行。扎实推进“八五”普法，在全区57个建筑工地开展扫黑除恶常态化宣讲50余次，制发宣传标语、手册1200余份。四是守护基层治理红线。出台还建安置小区物业管理实施意见，全面规范还建小区物业管理、服务、考核机制。全年受理并办结物业信访投诉5074件，真正做到民呼我应、有呼必应。切实维护群众合法权益，受理清欠投诉和群众上访讨薪39起，解决拖欠工程款和农民工工资9845.23万元。

（五）扎实推进政治建设，着力夯实基层党建基础。一是持续强化理论武装。把意识形态工作纳入党组重要议事日程，纳入中心组学习计划，同业务工作同安排同部署，持续筑牢意识形态阵地。把政治学习作为必修常修课，全年开展中心组集中学习16次、专题研学6次，组织全局科级干部开展4批次党的二十届三中全会精神专题培训，持续用党的创新理论筑牢政治忠诚。二是持续强化组织建设。全面完成机构改革任务，调整新设9个事业单位，将4个事业单位和17名事业编制人员整体转隶区资建局，实现机构一新、职能一新。组建成立局机关党委和机关纪委，全面优化党建领导体制。将全局14个基层党组织调整精减为7个支部，实现基层支部精干合成。大力推进支部规范化标准化建设，规范落实“三会一课”、支部主题党日、组织生活会等基本制度。三是持续强化从严治党。深入开展党纪学习教育，全年讲授纪律党课13场，开展交流研讨22人次，观看警示教育片2场，营造风清气正的政治生态。严格落实党风廉政建设责任制，督促领导干部认真履行“一岗双责”，从严从实抓好分管领域党风廉政建设。旗帜鲜明正风肃纪，对3人实施党纪处分，对4人进行谈话提醒和批评教育，不断筑牢廉政高压线。

虽然2024年各项工作取得了一定成绩，但也存在一些不足和问题。一是市政建设统筹有待加强，部分项目未能按时序节点推进完工；二是房产转型研究有待加强，探索房地产转型发展的路径办法还不多；三是信访维稳质效有待加强，还存在集访、缠访、闹访等问题。我局高度重视以上问题，将认真研究解决。

2025年是“十四五”规划收官之年，区住更局将坚决贯彻落实区委区政府决策部署，认真履行主业主责，锚定年度目标任务，持续为全区经济社会发展作出新贡献。一是以更大力度推进市政基础建设，持续夯实城市发展“硬基础”。加强统筹协调，突出抓好重点市政工程、区域循环路网、智慧韧性城市、公共充电设施等建设，持续提升城市韧性，更好引领片区提质发展。二是以更大力度推进城市更新改造，持续释放城市发展“新空间”。全力抓好城中村改造新建项目开工，提前谋划储备3个左右市场化模式的城市更新单元，注重提高城更城改资金使用效率，持续优化城市品质、提升城市形象。三是以更大力度推进房产转型发展，持续打造城市宜居“好房子”。坚定不移严控增量、优化存量、提高质量，持续加大调控力度，持续提升房产品质，不断巩固房地产市场止跌回稳态势，更好满足居民刚性和改善性住房需求。四是以更大力度推进全面从严治党，持续锻造能力过硬“强队伍”。突出政治建设，强化党建引领，树立实干导向，严格落实理论学习、组织生活、党风廉政责任等基本制度，加强党员干部队伍政治轮训和能力培训，建设业务强、作风硬、敢担当的高素质住更队伍。