1-9月，全区固定资产投资稳定增长，同比增长3.5%，位列新城区第三，全市第七。分领域看：工业投资同比增长39.9%，房地产开发投资同比下降10%，基础设施及其他投资同比下降3.8%。

一、主要运行特点

（一）高投资项目拉动明显。9个项目单月完成投资破亿，城镇投资项目中高速项目领跑投资，三条高速（六环线、武天、京港澳高速）9月单月完成7.02亿投资，1-9月累计完成投资超50亿元，对全区投资贡献率达13.1个百分点。房地产开发投资项目中，金地中法SE国际社区项目、万科99贵宾会 常福大街项目同比增长25.7%、239.9%，拉动房地产开发投资增长3.1个百分点。

（二）工业投资拉动明显。自一季度以来，工业投资持续保持两位数增幅增长，1-7月同比增长39.9%，创两年以来新高，1-8月增幅回落0.6个百分点，1-9月增幅与1-7月持平，位列全市第二。其中，制造业投资同比增长48.4%，增速较二季度提高5.4个百分点，拉动全区投资增长10.4个百分点。工业技改投资快速增长，同比增长22.6%，增速较二季度提高3.4个百分点。

（三）新入库投资项目拉动明显。1-9月，全区新入库项目108个，较去年同期增长4个；计划总投资209.17亿元，较去年同期增长55.69亿元。其中，计划总投资5亿元以上项目14个，同比增加6个，完成投资同比增长163.4%，拉动全区投资增长12.7个百分点。大额投资项目的入库纳统，为全区投资扩量提速提供坚强保障。

二、需要关注的问题

（一）剩余投资不足，项目谋划储备有挑战。当前在库项目剩余投资428.79亿元，较去年同期减少146.86亿元。在库项目中，城镇投资项目库中建设进度超70%的项目占比已达66.4%，房地产开发投资项目库中建设进度超90%的项目占比达72.2%。剩余投资超5亿的工业投资项目仅6个，房地产开发投资项目12个，工业投资项目周期短，房地产开发投资后续增长乏力，持续增长空间不足。

（二）政府投资趋缓，激发投资活力遇瓶颈。我区政府投资项目主要分布于基础设施、农业、教育与卫生行业。我区三条高速均是往年入库项目，在城镇投资项目库中计划总投资占比达25.1%。除2023年开工的六环线项目外，武天高速、京港澳高速总体建设进度均超70%，预计将于明年竣工。除此之外，水利、环境和公共设施管理业、教育行业、卫生行业在库项目分别较去年同期减少24、8、1个，完成投资分别较去年同期缩减36.9%、76.7%、67.1%。

（三）房地产业持续低迷。1-9月，房地产开发投资降幅较二季度扩大5个百分点，在房地产行业下滑的市场形势和购房需求减少的共同影响下，商品房销售面积同比下降9.8%。商品房销售情况直接影响开发商投资意愿，若没有相关政策保障房地产行业平稳健康发展，在库未竣工项目风险将增大，造成投资损失。

三、相关建议

（一）强化有效投资项目储备。梳理存量项目，有针对性强化新项目储备，关键要储备有质量、有效益的投资项目，加紧抓好新项目前期工作，对各类重点产业项目在资金、土地等各类要素要优先安排、重点保障，确保按时落地、开工建设和投产达效，为全区投资扩量提速提供坚强保障。

（二）发挥政府投资带动作用。政府投资作为一项重大政府职能，是引导和带动社会资本扩大有效投资的有力抓手。当前全区基础配套不断完善，基础设施投资空间缩减，政府投资可将资金投向科学、教育、文化等市场不能全面有效配置资源的其他公共领域，提供公共服务质量与水平。同时发挥好政府投资“连接器”“粘合剂”的功能，实现以资本聚技术、聚人才、聚资源的效能，形成政府投资和民间投资之间的良性互动。

（三）保障房地产市场平稳发展。全力稳定房地产市场，以“保交楼、稳民生”为首要目标，密切关注房企运营情况，加强相关账户监管，加强风险防控，利用保障性住房等利好政策提振市场需求，利用多种金融工具加大对房企资金支持。